Rolna 179/181 – Wkracza prokuratura
23 kwietnia, 2011 by tzakrzewski
Filed under Aktualności, Rolna 179/181
W dniu 11 kwietnia Prokuratura Rejonowa Warszawa-Mokotów kieruje do Wojewody Mazowieckiego sprzeciw o wykonanie decyzji o pozwoleniu na budowę z wnioskiem o niezwłoczne wstrzymanie wykonania decyzji do czasu załatwienia sprzeciwu. Do 10 lipca Wojewoda nie podjął skutecznych działań.
Inwestycję realizuje developer Wawel Service
Skrzetuskiego 32 – nowa decyzja WZ
23 kwietnia, 2011 by tzakrzewski
Filed under Aktualności, Skrzetuskiego 32
W dniu 10 listopada 2010 urząd mokotowski wydał, do jednego z 4 toczących się na koszt podatników postępowań, decyzję nr 269/WZ/MOK/2010 o warunkach zabudowy na budynek biurowo-mieszkalny z garażem podziemnym pod całością działki.
W związku z tym, że decyzja burzy ład społeczny i jest niezgodna z prawem, Stowarzyszenie złożyło odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Puławska 221 – Jest decyzja o WZ
23 kwietnia, 2011 by tzakrzewski
Filed under Aktualności, Puławska 221
23 listopada 2010 na wniosek inwestora Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy zawiesiło postępowanie.
Inwestor rozpoczął procedurę na kosmetycznie okrojoną skalę w mokotowskim Wydziale Architektury i Budownictwa. Pomimo złożonych wniosków osób indywidualnych oraz Stowarzyszeń w tym naszego, Urząd w dniu 31 stycznia 2011 wydał decyzję 39/WZ/MOK/2011 ustalającą warunki zabudowy dla nieruchomości ignorując wnioski mieszkańców.
Odwołanie od powyższej decyzji złożyło kilka stron postępowania. Sprawa jest w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym.
Planowana inwestycja w sposób rażący łamie ład przestrzenny, jest niezgodna ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju m. st. Warszawy. Ponadto sparaliżuje wyjazd z ul. Niedźwiedziej w Puławską. Trzeba zauważyć, że w wyniku połączenia Al. KEN z ul. Rolną, ul. Niedźwiedzia może przejąć znaczący ruch ponadlokalny.
Rolna 179/181 – ponowne ruchy na placu
13 lipca, 2010 by tzakrzewski
Filed under Rolna 179/181
W dniu dzisiejszym znowu pojawił się na działce ciężki sprzęt. Interweniowaliśmy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
Z informacji uzyskanych telefonicznie w dniu dzisiejszym od Pani Elizy Pankratiew-Lachowskiej z biura architektury i budownictwa Mokotowa, nie ma żadnej prawomocnej decyzji uprawniającej do rozpoczęcia prac budowlanych.
Rolna 179/181
1 maja, 2010 by tzakrzewski
Filed under Rolna 179/181
W piśmie Wydziału Architektury i Budownictwa dla dz. Mokotów z dnia 23.04.2010 otrzymaliśmy informację, że:
“W dniu 25.02.2010r. wydane zostało postanowienie nr 53/P/A/2010 wznawiające z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie zakończonej ostateczną decyzją nr 249/2009 z dnia 30.04.2009r.[decycja o pozwoleniu na budowę] (…powołane dane inwestora oraz wcześniejszych decyzji…) oraz wstrzymujące wykonanie ww. decyzji….”
Oznacza to, że urząd wstrzymał wykonanie decyzji, która doprowadziła do próby budowy i nie była do tej pory znana mieszkańcom. Zaznaczyć należy, że wydana została w trakcie toczących się postępowań sądowych. Urząd twierdzi, że miał do tego prawo. Nasi prawnicy uważają inaczej.
Inwestor odwołał się od postanowienia.
Co Ciekawe postanowienie zostało wydane po interwencji Stowarzyszenia, Mieszkańców, nagłośnione przez Gazetę Stołeczną w dniu 23.02.2010 i prawdopodobnie w wyniku interwencji Radnych Gminy Mokotów w ramach Komisji Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska.
Puławska 221
5 marca, 2010 by tzakrzewski
Filed under Puławska 221
W dniu 4.03.2010 odbyło się spotkanie z Panią Marią Głodkowską – Naczelnikiem Wydziału Realizacji Urbanistycznej, Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy. Pani Naczelnik potwierdziła, że Urząd nie widzi możliwości wydania zgody na taką inwestycję, ponieważ łamie ona ład urbanistyczny, a jej parametru odbiegają od tych, które wynikają z analizy otoczenia.
Rolna 179/181 – Aktualizacja
5 marca, 2010 by tzakrzewski
Filed under Rolna 179/181
W dniach 4-5 Marca 2010 na terenie nieruchomości pracowała koparka. Tymczasem Urząd nie chce udzielić stronom postępowania dostępu do akt. Cały czas nie wiemy na jakiej podstawie Inwestor twierdzi, że ma prawomocne pozwolenie na budowę pomimo postępowań sądowych z klauzulą o wstrzymaniu wykonania obu decyzji. Dokument ten pozostaje dla nas wirtualny.
O planowanej inwestycji czytaj: http://sluzew.org.pl/?page_id=165
Wyrok WSA – Skrzetuskiego 32
23 lutego, 2010 by tzakrzewski
Filed under Skrzetuskiego 32
W dniu 12.02.2010 Wojewódzki Sąd administracyjny ogłosił wyroki w 2 sprawach dotyczących Decyzji o warunkach zabudowy przy ul. Skrzetuskiego 32. W wyniku wyroków sprawy trafiają do ponownego rozpatrzenia. Wyroki nie są prawomocne.
Rolna 179/181 “Sprzedają apartamenty bez pozwolenia na budowę”.
22 lutego, 2010 by tzakrzewski
Filed under Inwestycje, Rolna 179/181
W dniu dzisiejszym 22.02.2010 ukazał się artykuł w Gazecie Stołecznej na temat planowanej inwestycji przy Rolnej 179/181 Tekst na stronie Gazety “
Sprzedają apartamenty bez pozwolenia na budowę” oraz poniżej.
Michał Wojtczuk
2010-02-22, ostatnia aktualizacja 2010-02-21 18:07
Kupujcie mieszkania, roboty zaczynamy na wiosnę – kusi deweloper apartamentowca na Mokotowie, który od 2008 r. zmaga się z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Krakowska firma Wawel Service reklamuje najnowszą inwestycję w stolicy – czteropiętrowy apartamentowiec przy Rolnej koło stacji metra Służew. Na stronie internetowej dewelopera można przeczytać, że to oferta dla ludzi “ceniących sobie wyższe standardy mieszkaniowe”. – Mamy pozwolenie na budowę, kończymy wybierać wykonawcę. Budowę zaczniemy wiosną, mieszkania oddamy w drugim kwartale 2011 r. – mówi kobieta w biurze sprzedaży, do której zadzwoniłem, przedstawiając się jako klient zainteresowany mieszkaniem. – Termin pewny? Nie zatrzymacie budowy w połowie? W końcu jest kryzys… – pytam. – Absolutnie! Bierzemy kredyt i budujemy – uspokaja pracownica biura i kusi cenami od 10,3 tys. zł za m kw.
Ale ani słowem nie wspomina, że inwestycja nie ma prawomocnego pozwolenia na budowę. Nie dodaje też, że tzw. warunki zabudowy, na podstawie których pozwolenie zostało wydane, uchylił sąd administracyjny. Dzwonię do Wawel Service już jako dziennikarz. Odbiera Mariusz Zagrabski: – Ja się nie mogę w tej sprawie wypowiadać, tylko prezes – ucina, grożąc wycofaniem ogłoszeń z “Gazety”.
Błąd wojewody
Pozwolenie na budowę Wawel Service dostał w styczniu 2008 r. Sąsiedzi inwestycji zaskarżyli je do wojewody w lutym tamtego roku, bo: * dokument wydano cztery dni przed tym, gdy dotarły do nich zawiadomienia, że mają tydzień na zgłoszenie zastrzeżeń, * pozwolenie dopuściło budynek o pięciu kondygnacjach, a w warunkach zabudowy była mowa o “maksymalnie czterech”, * ostatnia kondygnacja jest pełnoprawnym piętrem, a nie, jak twierdzi deweloper – antresolą, * budynek będzie oddalony od sąsiedniego domu przy Rolnej 183 o zaledwie 8,3 m i przesłoni światło dłużej, niż dopuszczają to przepisy, * wysoki na 17 m dom nie pasuje do sąsiedztwa składającego się prawie wyłącznie z parterowych i piętrowych willi jednorodzinnych.
Wojewoda w październiku 2008 r. uznał, że mieszkańcom nie należą się prawa strony w postępowaniu. Ci odwołali się do wojewódzkiego sądu administracyjnego, który w lipcu zeszłego roku nakazał wojewodzie przyjrzeć się ich argumentom. Zaznaczył, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu. Wojewoda nie zdążył rozpatrzeć sprawy ponownie. Jej akta leżą w Naczelnym Sądzie Administracyjnym, gdzie poskarżył się deweloper.
Sąsiedzi inwestycji podważyli też warunki zabudowy, na których oparte zostało pozwolenie. Po czteroletnich perypetiach w kilku instancjach w październiku 2009 r. wojewódzki sąd administracyjny stwierdził, że wydano je z błędami.
Nieaktualne, ale do NSA
– Deweloper nie może teraz zacząć inwestycji. Budować można na podstawie ostatecznego pozwolenia, a uchylenie decyzji wojewody sprawiło, że nie zostało rozstrzygnięte, czy jest ostateczna – podsumowuje Mariola Berdysz, ekspert prawa budowlanego.
– Zalecamy firmom należącym do naszego związku, by nie zaczynały sprzedaży mieszkań, dopóki nie dysponują ostatecznym pozwoleniem na budowę, to wprowadzanie w błąd klientów. No, ale Wawel Service nie jest naszym członkiem – mówi Paweł Putkowski, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
– Dysponujemy ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę – zapewnia jednak Grzegorz Zagrabski, właściciel firmy Wawel Service. – Lipcowy wyrok sądu administracyjnego uchylił decyzję wojewody, która zapadła w sprawie starej wersji tego dokumentu. Decyzja nadająca ostateczność jego finalnej wersji zapadła wiosną ubiegłego roku – twierdzi. Nie tłumaczy, dlaczego więc jego firma broni w NSA poprzedniego pozwolenia. Aktualnego nie może pokazać, bo “nie ma go pod ręką”.
