Służew – Wawel Service – Mokotów Residence Rolna 179/181

W Gazecie Stołecznej z dnia 9 stycznia 2012 ukazał się artykuł na temat Miejscowego planu zagospodarowania Służewa. Na końcu artykułu zamieszczono akapit „Miejska pracownia planistyczna bardzo surowo potraktowała firmę deweloperską Wawel Service” przy ul Rolnej.

Zauważyć należy, że budynek ma 5 kondygnacji, a nie jak napisano cztery, ale przede wszystkim, budynek jest samowolką budowlaną. Wynika to między innymi z dwóch wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego oraz decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakazującego rozbiórkę.

Pracownia urbanistyczna nie jest organem, który w jakikolwiek sposób uprawniony jest do łamania prawa więc ciężko tu mówić o surowości. Właściwym określeniami byłyby uszanowanie prawa i obiektywizm w ocenie faktów.

Developer Wawel Service stara się jak może, aby zalegalizować samowolkę, ale z naszych konsultacji wynika, że jego szanse mierzyć można w promilach, nie procentach.

Tymczasem w Gazecie Stołecznej i na billboardach deweloper cały czas oferuje apartamenty na sprzedaż z terminem zakończenia inwestycji na II kwartał 2012.

Stan prawny

Rolna 179/181 – Budynek do rozbiórki. Jest decyzja PINB w sprawie rozbiórki budynku dla dewelopera Mokotów Residence Wawel Service.

Styczeń 15, 2012 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

W dniu 28 grudnia 2011 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) wydał inwestorowi Mokotów Residence Wawel Service, decyzję o rozbiórce budynku przy ul. Rolnej 179/181.

Rolna 179/181 – Samowolka budowlana?

Grudzień 6, 2011 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

Rolna, Wawel Service, Rolna 179, Mokotów ResidenceDowiedzieliśmy się w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, że w kwietniu 2011 wydana została decyzja o wstrzymaniu robót.

Dlaczego decyzja była tak dobrze chroniona, że nie dotarliśmy do niej wcześniej?

Dlaczego inwestor do dziś prowadzi budowę?

Dlaczego…

Dlaczego…

Jednocześnie dowiedzieliśmy się, że działania dewelopera uznać należy za samowolkę.

Ciekawe co dalej, ponieważ deweloper Wawel-Service wciąż buduje.

Już ponad miesiąc od Wyroku NSA, a budowa Wawel Service wciąż trwa!

Listopad 9, 2011 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

Inwestycja-Samowolka Wawel Service - Rolna Służew WarszawaJuż ponad miesiąc od Wyroku NSA, a Wawel Service budowa wciąż trwa!

Od wyroku NSA ostatecznie unieważniającej Decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji Rolna 179/181 już ponad miesiąc. Przez cały ten okres budowa trwa. Deweloper zakończył prawdopodobnie prace konstrukcyjne, ponieważ rozmontowany został dźwig, prowadzi prace instalacyjne, wewnętrzne tynkarskie oraz wstawia stolarkę okienną.

 Urzędy zachowują się w sposób enigmatyczny. Nie wiemy co to oznacza. Ciekawe czym nas zaskoczą.

Szczegółowy opis do Rolna – Wawel Service, oraz poniżej historyczne wpisy.

Rolna 179/181 – Inwestor pomimo niekorzystnych rozstrzygnięć sądów prowadzi prace

Październik 6, 2011 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

W dniu 20 września 2011 na wniosek inwestora Mokotów Residence Wawel Service Prezydent M. St. Warszawy wydał decyzję uchylającą decyzję na podstawie której deweloper miał rzekomo prawo do prowadzenia prac.

W świetle wyroków WSA i NSA takiego prawa nie miał

Prace na budowie trwają jednak nadal. Na zdjęciu rozładunek materiałów w dniu 12.10

Rolna 179 / 181 – NSA podtrzymuje uchylenie Decyzji o warunkach zabudowy

Październik 6, 2011 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

W dniu dzisiejszym, NSA wydał wyrok w sprawie Skargi Kasacyjnej dewelopera na wyrok WSA z 8.10.2009 uchylający Decyzję o Warunkach Zabudowy.

 NSA oddalił skargę kasacyjną Dewelopera, który w ten sposób „grał na zwłokę” co sąd w uzasadnieniu podkreślił.

Inwestycja nie ma więc warunków zabudowy.

Rolna 179/181 – Deweloper nie stawia się w Sadzie

Lipiec 21, 2011 by  
Filed under Aktualności, Inwestycje, Rolna 179/181

Nikt w imieniu dewelopera Mokotów Residence Wawel Service nie stawił się na rozprawie w sądzie w sprawie zawezwania złożonego przez Dewelopera do próby ugodowej i roszczenia odszkodowania w wysokości 10 milionów złotych solidarnie od Prokuratury i Stowarzyszenia Miasto-Ogród Służew.

Sytuacja wywołała zdziwienie i zaciekawienie Sądu, który orzekł zwrot kosztów zastępstwa procesowego od Dewelopera.

Rolna 179/181 – Próba zastraszenia?

Lipiec 18, 2011 by  
Filed under Aktualności, Rolna 179/181

Deweloper Mokotów Residence Wawel Service Sp. z o.o. w maju zawezwał Stowarzyszenie Miasto-Ogród Służew oraz Prokuraturę do przedsądowej próby ugodowej przedstawiając wartość roszczenia na 10 milionów złotych.

Zarówno w ocenie Prokuratury jak i Prawników roszczenie jest absurdalne i niewłaściwie kierowane.

Rozprawa wyznaczona na 20 lipca 2011

Rolna 179/181 – Wkracza prokuratura

Kwiecień 23, 2011 by  
Filed under Aktualności, Rolna 179/181

W dniu 11 kwietnia Prokuratura Rejonowa Warszawa-Mokotów kieruje do Wojewody Mazowieckiego sprzeciw o wykonanie decyzji o pozwoleniu na budowę z wnioskiem o niezwłoczne wstrzymanie wykonania decyzji do czasu załatwienia sprzeciwu. Do 10 lipca Wojewoda nie podjął skutecznych działań.

Inwestycję realizuje developer Wawel Service

Pełna informacja

Rolna 179/181 „Sprzedają apartamenty bez pozwolenia na budowę”.

Luty 22, 2010 by  
Filed under Inwestycje, Rolna 179/181

z7585863N,Tak-ma-wygladac-apartamentowiec--przy-RolnejW dniu dzisiejszym 22.02.2010 ukazał się artykuł w Gazecie Stołecznej na temat planowanej inwestycji przy Rolnej 179/181  Tekst na stronie Gazety  „

Sprzedają apartamenty bez pozwolenia na budowę” oraz poniżej.

Sprawdź stan aktualny!

Michał Wojtczuk
2010-02-22, ostatnia aktualizacja 2010-02-21 18:07

Kupujcie mieszkania, roboty zaczynamy na wiosnę – kusi deweloper apartamentowca na Mokotowie, który od 2008 r. zmaga się z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Krakowska firma Wawel Service reklamuje najnowszą inwestycję w stolicy – czteropiętrowy apartamentowiec przy Rolnej koło stacji metra Służew. Na stronie internetowej dewelopera można przeczytać, że to oferta dla ludzi „ceniących sobie wyższe standardy mieszkaniowe”. – Mamy pozwolenie na budowę, kończymy wybierać wykonawcę. Budowę zaczniemy wiosną, mieszkania oddamy w drugim kwartale 2011 r. – mówi kobieta w biurze sprzedaży, do której zadzwoniłem, przedstawiając się jako klient zainteresowany mieszkaniem. – Termin pewny? Nie zatrzymacie budowy w połowie? W końcu jest kryzys… – pytam. – Absolutnie! Bierzemy kredyt i budujemy – uspokaja pracownica biura i kusi cenami od 10,3 tys. zł za m kw.

Ale ani słowem nie wspomina, że inwestycja nie ma prawomocnego pozwolenia na budowę. Nie dodaje też, że tzw. warunki zabudowy, na podstawie których pozwolenie zostało wydane, uchylił sąd administracyjny. Dzwonię do Wawel Service już jako dziennikarz. Odbiera Mariusz Zagrabski: – Ja się nie mogę w tej sprawie wypowiadać, tylko prezes – ucina, grożąc wycofaniem ogłoszeń z „Gazety”.
Błąd wojewody

Pozwolenie na budowę Wawel Service dostał w styczniu 2008 r. Sąsiedzi inwestycji zaskarżyli je do wojewody w lutym tamtego roku, bo: * dokument wydano cztery dni przed tym, gdy dotarły do nich zawiadomienia, że mają tydzień na zgłoszenie zastrzeżeń, * pozwolenie dopuściło budynek o pięciu kondygnacjach, a w warunkach zabudowy była mowa o „maksymalnie czterech”, * ostatnia kondygnacja jest pełnoprawnym piętrem, a nie, jak twierdzi deweloper – antresolą, * budynek będzie oddalony od sąsiedniego domu przy Rolnej 183 o zaledwie 8,3 m i przesłoni światło dłużej, niż dopuszczają to przepisy, * wysoki na 17 m dom nie pasuje do sąsiedztwa składającego się prawie wyłącznie z parterowych i piętrowych willi jednorodzinnych.

Wojewoda w październiku 2008 r. uznał, że mieszkańcom nie należą się prawa strony w postępowaniu. Ci odwołali się do wojewódzkiego sądu administracyjnego, który w lipcu zeszłego roku nakazał wojewodzie przyjrzeć się ich argumentom. Zaznaczył, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu. Wojewoda nie zdążył rozpatrzeć sprawy ponownie. Jej akta leżą w Naczelnym Sądzie Administracyjnym, gdzie poskarżył się deweloper.

Sąsiedzi inwestycji podważyli też warunki zabudowy, na których oparte zostało pozwolenie. Po czteroletnich perypetiach w kilku instancjach w październiku 2009 r. wojewódzki sąd administracyjny stwierdził, że wydano je z błędami.

Nieaktualne, ale do NSA

– Deweloper nie może teraz zacząć inwestycji. Budować można na podstawie ostatecznego pozwolenia, a uchylenie decyzji wojewody sprawiło, że nie zostało rozstrzygnięte, czy jest ostateczna – podsumowuje Mariola Berdysz, ekspert prawa budowlanego.

– Zalecamy firmom należącym do naszego związku, by nie zaczynały sprzedaży mieszkań, dopóki nie dysponują ostatecznym pozwoleniem na budowę, to wprowadzanie w błąd klientów. No, ale Wawel Service nie jest naszym członkiem – mówi Paweł Putkowski, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Dysponujemy ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę – zapewnia jednak Grzegorz Zagrabski, właściciel firmy Wawel Service. – Lipcowy wyrok sądu administracyjnego uchylił decyzję wojewody, która zapadła w sprawie starej wersji tego dokumentu. Decyzja nadająca ostateczność jego finalnej wersji zapadła wiosną ubiegłego roku – twierdzi. Nie tłumaczy, dlaczego więc jego firma broni w NSA poprzedniego pozwolenia. Aktualnego nie może pokazać, bo „nie ma go pod ręką”.